La totalite des notaires ne meritent nullement la confiance ! – Mac Hotels Limited

La totalite des notaires ne meritent nullement la confiance !

La totalite des notaires ne meritent nullement la confiance !

Mes pieges a eviter.

Les notaires paraissent des intermediaires incontournables dans lesquels les Francais aiment pouvoir compter. Donation-partage, succession, transaction immobiliere, un delicieux notaire est d’une aide precieuse pour de nombreuses decisions et operations qui comptent. Neanmoins, attention, car l’ensemble de ces officiers ministeriels ne se montrent pas toujours a la hauteur de leur charge.

Comme dans bien des metiers, l’ensemble des notaires ne se valent nullement. (photo © GPouzin)

Alors que la Loi Macron envisageait une nouvelle reforme du notariat, s’inscrivant dans la lignee des tentatives de banalisation des actes notaries Afin de nos ouvrir a Notre concurrence, surtout des avocats, Deontofi doute que une telle piste rende les actes authentiques plus surs et moins couteux pour les consommateurs, contrairement a toutes les arguments avances avec les partisans de votre liberalisation. On en parle dans « Les notaires sont-ils infaillibles? », l’interview de Gilles Pouzin, dans l’emission Ecorama du 16/03/2015 via Boursorama, accessible ici Deontofi TV: 5 minutes Afin de comprendre

Les notaires, profession la plus puissante de France

Un francais sur trois passe chaque annee devant un des 9000 notaires de France par qui transitent 600 milliards d’euros dont 6 milliards preleves pour leurs emoluments (dont 46% lies a l’immobilier), selon le livre-enquete de les confreres Laurence de Charrette et Denis Boulard, « Mes notaires, enquete sur la bijouterie sites de rencontres pour les passionnГ©s des animaux la plus puissante de France » (ed. Robert Laffont, 297 pages, 20€). Cet excellent ouvrage, qui se lit tel votre roman truffe d’anecdotes croustillantes et d’informations confidentielles, apporte 1 eclairage nouveau et une aide precieuse a toutes les lecteurs potentiellement clients d’un notaire. Extraits.

• Les notaires, apporteurs d’affaires courtises

Les genealogistes seront des chercheurs de tresor, sauf qu’ils partent d’un tresor (la succession d’une personne fortunee sans heritiers connus) Afin de retrouver ses ayant-droits nos plus lointains auxquels ils demandent une commission de 15 a 50% du magot. Une part de cette commission (jusqu’a 15% de l’heritage) etait en fait reversee via le genealogiste au notaire qui lui confiait l’affaire. Cette commode aujourd’hui interdite a ete remplacee via des cadeaux et voyages de valeur.(p.33s.)

Les courtiers en credit immobilier courtisent aussi les notaires susceptibles de un apporter de la clienti?le. Les commissions payees par des banques aux courtiers en prets doivent etre assez lucratives puisque Quelques d’entre eux offrent au notaire parisien courtise quelques jours techniques gratuite tous frais payes a toutes les Antilles… avec gui?re plus de cinq heures de cours sur la semaine.(p.49).

L’Unofi, societe creee dans la mouvance du milieu notarial avant d’etre partiellement vendue au groupe AXA, propose des assurances vie a toutes les clients des notaires, et toutes sortes de placements, principalement dans la pierre. (p.221)

• Meme chez des notaires, l’erreur reste humaine

Certains notaires quelque peu tete en l’air font des erreurs source de tracas pour leurs clients. D’ailleurs, un sondage a usage interne commande via le Conseil superieur du notariat en 2009 a l’institut CSA montre que seuls 57% des Francais estiment qu’un notaire “ne fera jamais d’erreur en general” (p.246). Par exemple Divers oublient de signaler une « servitude », comme un droit de passage dont votre coloc’ dispose dans le terrain que vous achetez. En theorie, ils seront communiques au notaire par la conservation des hypotheques, mais juste pour celles posterieures a 1956.

Le notaire doit aussi « purger » le droit de preemption en verifiant que des personnes physiques (famille, locataires, etc.) ou morales (mairie, etc.) prioritaires ne veulent jamais exercer un droit d’acheter le beaucoup vendu. Si le droit de preemption n’a jamais ete purge, la vente peut etre annulee. Son delai est normalement de deux mois, mais certains recours paraissent recevables pendant trente annees.

Notre notaire est en mesure de aussi oublier de verifier si un bien vendu correspond bien a celui designe sur le plan d’une copropriete. Un acheteur dont une partie de l’appartement avait ete « empiete » par le proprietaire precedent sur les parties communes (pourquoi pas une part de ce palier) a du subir deux annees de procedures et payer 2300 euros de frais Afin de obtenir un acte modificatif legalisant le achat.(p.56s.)

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